(Cadn.com.vn) - Ngày 15-5, Sở Xây dựng chính thức có thông cáo báo chí xung quanh thông tin liên quan đến dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư thi công xây dựng sai phép (chủ đầu tư tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ... thành 104 căn hộ để bán,  thực hiện giao dịch bất động sản khi chưa đảm bảo thủ tục quy định-P.V). Theo Sở Xây dựng, công trình trên được Sở cấp phép số 235/GP-SXD ngày 17-2-2016, quy mô: 42 tầng + 2 tầng hầm. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư xây dựng sai nội dung được cấp, tức thay đổi công năng từ tầng 2 đến tầng 5 Khối Chung cư thành 104 căn hộ.

Trước việc này, Thanh tra Sở ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 126/QĐ-XPVPHC ngày 26-9-2016 với mức phạt bằng tiền là 40 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt theo quyết định ban hành. Trong Quyết định nêu trên có yêu cầu Chủ đầu tư ngừng thi công phần công trình vi phạm và gửi UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An để theo dõi, giám sát việc chấp hành của chủ đầu tư.  Xét thấy chủ đầu tư tiếp tục thi công đối với phần công trình sai phạm trên, ngày 11-4-2017 Sở Xây dựng đã đề nghị UBND phường Mỹ An lập Biên bản ngừng thi công, qua đó UBND phường Mỹ An đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công số 139/QĐ-UBND ngày 18-4-2017. Đồng thời, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3322/SXD-TTS ngày 19-4-2017 báo cáo UBND thành phố chỉ đạo các nội dung liên quan và đã được UBND thành phố thống nhất tại công văn số 3299/UBND-SXD ngày 5-5-2017.

Theo đó, yêu cầu chủ đầu tư, Nhà thầu thi công ngừng thi công phần công trình vi phạm, trường hợp không chấp hành thì bị xử lý theo hành vi tái phạm theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Ngày 9-5-2017, Chi nhánh DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên cũng đã có Văn bản số 96 cam kết ngừng thi công phần công trình vi phạm và không tiến hành bàn giao các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 5 cho đến khi thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý có liên quan.

Liên quan đến việc thay đổi công năng, căn cứ nội dung chỉ đạo của UBND thành phố và hướng dẫn của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Sở Xây dựng đã mời đại diện chủ đầu tư hướng dẫn triển khai thực hiện. Hiện chủ đầu tư đã gửi hồ sơ đến Cục Quản lý hoạt động xây dựng để thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh, đến Sở Tài nguyên và Môi trường để đánh giá tác động môi trường điều chỉnh, liên hệ Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ để nghiệm thu phòng cháy và chữa cháy và thẩm duyệt thiết kế điều chỉnh.

Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

Ngoài ra, UBND thành phố có Công văn 8314/UBND ngày 10-10-2016, Công văn 9441/UBND-QLQĐTh ngày 18-11-2016 về việc liên quan đến việc điều chỉnh công năng một số tầng của Tổ hợp Khách sạn - căn hộ Mường Thanh, thống nhất cho quy hoạch đầu tư xây dựng bãi xe ngầm, phía trên là công viên cây xanh kết hợp nhà trẻ phục vụ nhu cầu của người dân tại khu vực theo hình thức xã hội hóa. Ngày 5-1-2017, UBND thành phố có Quyết định số 83/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 bãi đậu xe ngầm kết hợp công viên cây xanh, trường mẫu giáo thuộc khu dân cư phía Đông Xưởng 38 và  387. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ tổng mặt bằng quy hoạch duyệt triển khai các thủ tục  liên quan để tổ chức đấu thầu dự án theo quy định.

Trường hợp, chủ đầu tư không đảm bảo thực hiện theo cam kết. Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo theo quy định. Hiện, chủ đầu tư chưa hoàn tất các thủ tục có liên quan để nộp Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định. Sở Xây dựng cũng chưa nhận được đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng của chủ đầu tư.

Sở Xây dựng khuyến cáo, để việc mua bán bất động sản (nhà ở) hình thành trong tương lai đúng pháp luật và cung cấp thông tin rộng rãi đối với các Dự án bất động sản trên địa bàn thành phố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức cá nhân có nhu cầu, Sở đã công khai thông báo trên trang website của Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử thành phố, trong đó không có tên của dự án nêu trên để thực hiện giao dịch bất động sản theo quy định. Trường hợp không đảm bảo điều kiện thực hiện giao dịch bất động sản, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3673/SXD-QLN ngày 28-4-2017 đề nghị Công an thành phố kiểm tra, xử lý theo đúng quy định đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch huy động vốn, kinh doanh bất động sản.

Liên quan đến dự án này, chiều 15-5, Tập đoàn Mường Thanh đã tổ chức Lễ khai trương Khách sạn Mường Thanh Luxury Đà Nẵng thuộc dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà. Khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao với 583 phòng, cùng 3 phòng hội nghị đủ phục vụ cho 1.000 người.

P.V